[Акато] Состав и стоимость работ по содержанию жилья [Дмитрий Нифонтов]

Robot · 13 Авг 2021

1. Понятие «содержание жилого помещения»:
- суть «содержания жилья»;
- объекты, в отношении которых выполняются работы по содержанию жилья;
- составные части содержания жилья: управление МКД, содержание и текущий ремонт ОИ; КР СОИ.
2. Услуги и работы по содержанию жилья:
- Обязательные требования: подлежащие исполнению НПА, Минимальный перечень работ и услуг;
- Определение конкретного перечня работ и услуг для конкретного МКД: порядок утверждения, изменения по соглашению с собственниками и по требованиям надзорных органов;
- Оформление Актов приемки услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (Приказ Минстроя России от 26 октября 2015 г. N 761/пр), уполномоченные на подписание Актов лица.
3. Порядок расчета и утверждения размера платы за содержание жилья:
- Составляющие платы за содержание, структура расходов;
- Включение в плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР СОИ);
- Особенности утверждения размера платы при управлении домом УО: общее собрание собственников и открытый конкурс по выбору УО;
- Особенности утверждения размера платы при управлении домом ТСЖ/ЖСК;
- Дифференциация размера платы за содержание для различных категорий собственников.
4. Изменение размера платы за содержание жилья:
- Индексация платы за содержание;
- Изменение размера платы для собственников при соответствующем изменении размера платы для нанимателей;
- Перерасчет размера платы за содержание при невыполнении работ, нарушениях качества работ и т.п.
5. Ответы на вопросы.
В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.