Как инвестировать в доходные дома [Территория инвестирования]

[Жекачка]

Ссылка на картинку

​

Краткая программа интенсива:
Модуль 1. Технология инвестирования в доходные дома - трюки и секреты больших денег
Детальный разбор 7-ми реализованных проектов в этом году
Сколько реально можно зарабатывать в России и СНГ на инвестировании в недвижимость
Ключевые стратегии получения пассивного дохода с доходных домов
Ипотека. Как получить столько, сколько нужно, даже если у вас неофициальная и небольшая зарплата (штурмовая технология)
Как правильно рассчитать риски при ипотеке, а так же увеличить доходность проекта в десятки раз за счет кредитного плеча
Решение для тех кто категорически не хочет брать ипотеку
Штурмовые конструкции, позволяющие повысить доходность инвестиций в дома в несколько раз

Модуль 2. Текущее состояние рынка аренды и использование кризисного плеча для создания денежного потока
Как именно использовать текущий кризис для создания самых доходных инвестиций
Ситуация в экономике, что будет дальше и как обезопасить свои проекты
Рынок аренды 2015 - 2016. Чего стоит ожидать, а чего опасаться
Новый формат жилья
Рост "плохих" долгов и как это повлияет на вас и на тех, кто не думает об инвестициях и надеется только на зарплату или пенсию

Модуль 3. Реализация проекта доходного дома без ипотеки- 2 (с привлечением внешнего инвестора)
Технологии партнёрства и привлечения инвесторов и реализации проекта без ипотеки
Вариант 2 - соинвестирование в группе участников доходного дома
Работа с банками

Модуль 4. Разбор 3-х доходных домов в регионе (цифры, стратегия)
Ярославль. Доходный дом площадью 900 кв. м.
Краснодар. Доходный дом 330 кв. м. + земельный участок
Барнаул. Объединение стратегий
Технология удаленной реализации проекта

Модуль 5. Штурмовые конструкции - как получать еще больше денег с доходного дома (+20% к среднему значению по рынку)
А можно больше?
Дополнительная монетизация
Отстраивания от конкурентов
Расширение???
Подбор ЦА
"Прокачка" жильцов
Создание УТП как способ получить на 30-40% больше

Модуль 6. Управление доходным домом с минимальным личным участием
Секреты беззаботной жизни
Через 10 - 15 лет выплаты по ипотеке закончатся
Дом будет приносить Вам 200-300-400 тысяч рублей в месяц
Лекарство от головной боли
Как обойтись без внешней управляющей компании

Модуль 7. Эко-позиционирование как способ сдавать студии на 10-20% дороже рынка аренды однокомнатных квартир
Параметры объекта
Транспорт и инфраструктура
Время и этапы реализации проекта
Расходы на запуск проекта
Анализ рынка
Дополнительные возможности
Формирование продукта
Предпродажная подготовка
Воронка продаж. Хантинг
Работа с воронкой
Работа с возражениями
Сопровождение клиентов. Фермерство
[/SPOILER]

Спойлер: Кейсы:

Кейс (Дмитрий Карецкий, Барнаул) "Тонкая" реализация проекта доходного дома в регионе
Как арендаторы взорвали квартиру, другие риски и как себя обезопасить от недобросовестных жильцов
Смешение стратегий: частичная продажа – окупить вложения. Плюс студии в аренду
Схема быстрого выхода из сделки по доходному дому через продажу
Детальный разбор реализованного кейса Дмитрия на примере доходного дома в Барнауле

Кейс (Борис Никонов) Доходный дом в Подмосковье
Параметры объекта
Получено из банка благодаря схеме Юрия Медушенко: 12 млн. рублей
Ремонт за 40 дней
Анализ цен (Москва) + прогноз стоимости студий

Результаты:
Денежный поток: 237 тысяч рублей
Ипотека: 155,8 тысяч рублей
Чистая Прибыль: 81,2 тысяч в месяц

Кейс: Матвей Надёжный, Сергей Кадракаев - Доходный дом. Щёлковский р-н
Выбор объекта
Финансовая смета проекта
Переговоры с собственником
Отказ в ипотеке. Покупка дома в партнерстве
Перепланировка и ремонт
Возможные ошибки
Заселение
Итоги и планы на будущее

Кейс: Андрей Меркулов - Удаленная реализация проекта доходного дома в Подмосковье
Как реализовать проект доходного дома удаленно,
находясь в другом городе
Страховой шантаж на 328 тысяч рублей
Мифы и факты о завышении цены. Когда банку нужны Ваши анализы
План реализации удаленного проекта
Выбор локации и подбор объектов с учетом удаленности
Анализ спроса в локации еще до просмотра домов
Принципы организации команды
5 базовых инструментов удаленного управления
21 инструмент удаленного управления бизнесом
Подведение итога

Читать далее...