Скачать 

[ЛиКPro] Доходная коммерция. Тариф Объект под ключ [Сергей Курманов]

Цена: 1000 РУБ
Организатор: Robot
Список участников складчины:
  • 1. ник скрыт
  • 2. John88
  • 3. Vime
Robot
Robot
Складчик
  • #1

[ЛиКPro] Доходная коммерция. Тариф Объект под ключ [Сергей Курманов]

Ссылка на картинку
ПРОГРАММА КУРСА
Текущая ситуация - точка отсчета

  • Определяем свои активы пассивы
  • Делаем личный финансовый отчет
  • Анализируем личный капитал
  • Анализируем кредитный капитал
  • Делаем первичный подбор стратегии
  • Готовим альтернативные источники финансирования
  • Ставим четкую цель - техника рамка цели
Поиск объектов
  • Обучаемся работе с сайтом государственных торгов
  • Изучаем открытый рынок
  • Обучаемся работе с муниципалитетами
  • Ищем объекты Железных дорог
  • Что такое ФГУП МУП и как с ними работать
  • Техника “Всевидящее око”
  • Алгоритм предварительного анализа объекта
Стратегии работы с коммерческой недвижимостью
  • Изучаем виды коммерческой недвижимости
  • Готовим стратегии для аренды и покупки
  • Готовим усиливающие подстратегии
  • Определяем потенциальную востребованность помещения
  • Техника “План Б”
  • Считаем точку безубыточности
  • Техника “Точка кипения”
Осмотр объектов
  • Техника допрос с пристрастием – как получить максимум деталей при встрече с собственником
  • Методика “Взрыв преграды” – как устранить препятствия при осмотре.
  • Метод “Карета стала тыквой” – изучаем не решаемые капитальные проблемы
  • Пошаговый алгоритм поиска потенциальных расходов – “Дьявол кроется в деталях”
  • Полный Чек-лист осмотра объекта
  • Просмотр документации и истории помещения
  • Изучаем отчеты об оценке
Ремонт
  • Готовим проект
  • Ищем подрядчиков
  • Адаптированный метод инвесторского ремонта для коммерческой недвижимости
  • Заключаем договоры с работниками
  • Готовимся к ремонту, составляем смету
  • Выстраиваем очередность работ
  • Закупаем стройматериалы по сниженным ценам
Анализ найденных объектов
  • Конкретизируем свою стратегию
  • Учимся рассчитывать доходность и риски объекта
  • Учимся составлять таблицы анализа и работать с ними
  • Адаптированная методика – “разведка боем” – предварительный тест объекта коммерческой недвижимости
Заселение арендатора
  • Определяем конкурентов и правильную цену
  • Учимся как делать правильные объявления и фото
  • Делаем расширенную рекламу
  • Готовим арендный договор
  • Правильно работаем с депозитом и коммуналкой
  • Памятка по заселению
  • Учимся готовить и читать договоры
Замена арендатора
  • Причины съезда
  • Памятка по съезду
  • Как расторгнуть договор
  • Учимся, как не потерять деньги и сделать чтобы арендатор не сбежал
  • Готовим помещения к новому арендатору
  • Составляем финансовый план развития на будущее
  • Работаем с чужими помещениями
Работа управляющей компании
  • Создание и построение Управляющей компании
  • Найм штата УК
  • Алгоритм трехфакторного анализа
  • Решение проблем арендаторов и собственника
  • Осознанная благотворительность
БОНУСНЫЙ БЛОК
Возможности приобретения недвижимости на муниципальных торгах
  • Анализ рынка недвижимости, обзор и помощь в поиске.
  • Особенности торговой площадки и участие в торгах.
  • Подбор жилой недвижимости и объектов участвующих в программе реновации.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Вопросы и ответы по блоку.
Объект под ключ
Команда преподавателя курса покупает и запускает ваш объект за вас
• Выбор и покупка объекта
• Переговоры
• Покупка
• Договоры
• Заселение арендатора
• Настройка системы управления
 
Зарегистрируйтесь , чтобы посмотреть скрытый авторский контент.
Похожие складчины
  • в разделе: Курсы по бизнесу
  • в разделе: Курсы по бизнесу
  • в разделе: Курсы по бизнесу
  • в разделе: Курсы по бизнесу

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать и скачивать складчины!

Учетная запись позволит вам участвовать в складчинах и оставлять комментарии

Регистрация

Создайте аккаунт на форуме. Это не сложно!

Вход

Вы уже зарегистрированы? Войдите.

Сверху