Правовое регулирование строительства отличается особой изменчивостью – количество значимых для строительной отрасли нормативных документов исчисляется сотнями.
В рамках курса рассматриваются актуальные вопросы законодательства о градостроительной деятельности, включая комплексное развитие территории (КРТ), сокращение инвестиционно-строительного цикла (ст. 5.2 ГрК РФ). Отдельное внимание уделено «антикризисному» регулированию градостроительной деятельности, а также новеллам подготовки и утверждения градостроительной документации (единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования, мастер-планирование, единый порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории). Кроме того, курс также сфокусирован на вопросах осуществления градостроительной деятельности в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), территорий объектов культурного наследия (ОКН), исторических поселений.
По результатам курса слушатели в сжатые сроки получат информацию о последних трендах правового регулирования градостроительной деятельности, смогут уверенно ориентироваться во всем многообразии поправок и законодательных инициатив, изучат правовые аспекты Стратегии развития строительной отрасли жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Целевая аудитория
Юристы, специализирующиеся и планирующие работать в строительной области или сопровождать строительные споры, руководители юридических подразделений.
Лектор
Башарин Алексей Вадимович
- преподаватель Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики»-Санкт-Петербург, референт, Администрация федеральной территории "Сириус"
Программа курса:
1. Реформа инвестиционно-строительного цикла
— Новый «ритм строительства» и принципы административной трансформации.
— Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года – основные положения и тренды.
— ФЗ № 541-ФЗ – переход к реестру документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.
— Актуальные правовые проблемы осуществления отдельных мероприятий в сфере строительства (согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, выдача заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, производство земляных работ).
— Актуальные вопросы получения «ведомственных согласований в строительстве.
2. «Антикризисное регулирование» градостроительной деятельности
— Актуальные вопросы толкования и применения ФЗ № 46-ФЗ и ФЗ № 58-ФЗ, а также Постановления Правительства РФ № 675.
3. Реформа подготовки и утверждения градостроительной документации
— Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования;
— Мастер-планирование в российском праве;
— ФЗ № 305-ФЗ – новый порядок подготовки документации по планировке территории;
— Градостроительная документация и «антикризисное регулирование».
— Механизмы защиты правообладателей земельных участков при внесении изменений в градостроительную документацию.
4. Преференциальные режимы осуществления градостроительной деятельности и «антикризисное регулирование»
— Ренессанс «особого» регулирования градостроительной деятельности (ст. 10.1-10.23 ФЗ № 191-ФЗ);
— Особенности осуществления градостроительной деятельности в отношении объектов федерального, регионального, местного значения, при реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры.
5. Осуществление градостроительной деятельности в границах действия правовых режимов, ограничивающих использование земельных участков
— Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – перспективы реформы.
— Средовой подход к охране объектов культурного наследия (зоны охраны, достопримечательные места, исторические поселения, объекты культурного наследия под защитой ЮНЕСКО).
— Особо охраняемые природные территории (в контексте ФЗ № 77-ФЗ), лечебно-оздоровительные местности и курорты (в контексте ФЗ № 469-ФЗ).
6. Комплексное развитие территории (КРТ)
— Виды КРТ и их реализация.
— Влияние отображения территорий КРТ на осуществление градостроительной деятельности.
— КРТ и изъятие объектов недвижимости для публичных нужд.
— КРТ как механизм распределения «инфраструктурной нагрузки».
— Льготы и преференции при реализации проектов КРТ.
