Обязательства арендатора и арендодателя в правовых позициях ВС РФ 2020 года
Вероника Величко, Андрей Громов
Вечерний семинар Клуба цивилистов посвящен подробному разбору двух последних дел Верховного Суда РФ о договоре аренды. За лето 2020 года Верховный Суд рассмотрел сразу несколько крупных арендных споров, где применил новые подходы. На их примере спикеры рассмотрят два основных вопроса: последствия отказа арендатора от принятия вещи в аренду и в чем состоят основные обязанности арендодателя.
Спикеры:
Вероника Величко, магистр частного права РШЧП, советник ЮФ «Авелан»
Андрей Громов, к.ю.н, магистр частного права (РШЧП), доцент Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ
Модераторы:
Андрей Егоров, главный редактор Журнала РШЧП, руководитель образовательных программ Lextorium, профессор и директор Центра сравнительного права ВШЭ
Павел Шефас, шеф-редактор журнала "Цивилистика", советник ЮФ «Авелан»
Эксперт:
Константин Гричанин, заместитель директора Департамента судебной практики ПАО «НК «Роснефть»
Программа:
1. Последствия необоснованного отказа арендатора принять объект аренды.
- Средства защиты арендодателя по российскому праву при просрочке кредитора (арендатора);
- Требование арендодателя о понуждении арендатора к приемке объекта;
-Требование арендодателя о взыскании арендной платы против требования о взыскании убытков вместо предоставления;
- Значение передачи объекта арендатору в рамках конструкции договора аренды по российскому праву;
- Отказ арендатора от приемки объекта как санкционированный отказ от договора.
2. Недостатки арендованного имущества в момент его передачи как основание для досрочного расторжения договора аренды.
- Недостатки арендованной вещи в момент передачи и последующие недостатки;
-Физические и юридические недостатки;
- Разграничение между принятием арендатором явных недостатков (ст. 612 ГК) и неисполнением обязанности арендодателя по предоставлению пригодной вещи;
- Разграничение между самостоятельным устранением недостатков арендатором и улучшениями.
*Продающий ресурс, не работает
