[СТАТУТ] Реформа земельного и градостроительного законодательства [Алексей Завьялов, Максим Попов]

Aplication · 16 Май 2022

Сроки проведения: с 18.04.2022 по 19.04.2022

Спикеры:

- Завьялов Алексей Александрович
доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)

- Попов Максим Валерьевич
кандидат юридических наук, руководитель направления юридической фирмы ALUMNI Partners

Программа:

Попов Максим Валерьевич:

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Публичная собственность на землю
Система приобретения прав на публичные земли
Предоставление публичных земельных участков
Перераспределение и обмен участков

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОСНОВНЫЕ НОВЕЛЛЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2021-2022 гг.

Понятие и основные виды жилой недвижимости
Изменения в правовом регулировании многоквартирных домов и домов блокированной застройки с 01 марта 2022 г.
Отражение видов разрешенного использования в отношении жилой недвижимости в ЕГРН
Жилая недвижимость и территориальные зоны
Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 г. № 55-П по жалобе Т.С. Малковой в отношении коттеджных поселков («жилищно-земельных комплексов»)
Основные особенности регулирования имущества общего пользования на территориях садоводства
Правовое регулирование «малоэтажных жилых комплексов» с 1 марта 2022 г.
Основные новеллы Федерального закона от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ (с 1 сентября 2022 г.)

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 2021-2022 гг. О ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий и планируемые изменения
Изменения в части установления санитарно-защитных зон
Изменения конца в части охранных зон и минимальных расстояний до магистральных трубопроводов; Постановление КС РФ от 11 ноября 2021 г. № 48-П в связи с жалобой Ю.В. Тихонова
Изменения в части зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, водоохранных зон, зон затопления и подтопления.

ПРАВОМЕРНОЕ ПРИЧИНЕНИЕ ВРЕДА В ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ (ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ПУБЛИЧНЫХ НУЖД, ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

Основные сходства и различия в регулировании правомерного причинения вреда в гражданском и земельном законодательстве
Сравнительная характеристика наиболее распространенных оснований правомерного причинения вреда в земельных отношениях
Анализ категории «публичный интерес» в судебной практике Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ
Степень «публичности» интереса при установлении публичного сервитута и зон с особыми условиями использования территорий
Иные основания для возмещения правомерно причинённого вреда в свете Постановления КС РФ от 05 марта 2020 г. № 11-П и Федерального закона от 30.12.2021 г. № 467-ФЗ
Текущая ситуация с возмещением убытков в случае существенного ограничения градостроительным зонированием прав на недвижимость
Разбор нового Положения о возмещении убытков …, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 января 2022 г. № 59.

Завьялов Алексей Александрович:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ.
Новости Гражданского и Земельного кодексов РФ о недвижимом имуществе

Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Новое определение понятия земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков.
Земельный участок как объект прав. Права на земельные участки. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка.
Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Сервитуты.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Основные изменения в регулировании оборота земельных участков, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ

Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте.
Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа земельного участка. Сервитуты в отношении публичных земель. Основные изменения в регулировании сервитутов, введенные 171-ФЗ.
Принудительное изъятие земельных участков, основные новеллы законодательства.

ПРАКТИКА ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Сравнительный анализ правовых инструментов для размещения линейных объектов. Линейный объект – недвижимая вещь.
Проблемы установления сервитута при размещении линейных объектов. Существенные условия договора об установлении сервитута.
Аренда земель для размещения линейных объектов: нормативное регулирование. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под линейными объектами на право аренды земельных участков или выкупа участков в собственность в свете реформирования ГК РФ.
Сфера применения публичного сервитута для размещения линейных объектов согласно Закону 341-ФЗ.
Основания и порядок установления публичного сервитута для размещения линейных объектов.
Последствия установления публичного сервитута для размещения линейных объектов.
Основные преимущества публичного сервитута для размещения линейных объектов.

Попов Максим Валерьевич:

СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах. Способы устранения кадастровой ошибки.
Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами.
Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: новые принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение новых результатов ГКО. Новая классификация ошибок, допущенных при проведении ГКО (технические и методологические; единичные и системные) и порядок их исправления. Новые положения о рассмотрении споров об определении кадастровой стоимости. Проведение ГКО в переходный период.
Положения ФЗ от 03.07.2016 г. № 360-ФЗ, приостанавливающие проведение ГКО. Применение КС по состоянию на 01.01.2014 г., условия, последствия применения КС с 01.01.2017 г. по 01.01.2020 г.
Рассмотрение споров о кадастровой стоимости, постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28.